الموسوعة

برامج التمويل العقاري بنك البلاد

التمويل العقاري بنك البلاد

يوجد العديد من برامج التمويل العقاري بنك البلاد، الذي يتيح لك الحصول على تمويل عقاري وتمويل شخصي في نفس الوقت، وبهذا يكون ساعدك على أن تقوم بسداد قسط شهري واحد فقط.

مزايا التمويل العقاري بنك البلاد

هناك العديد من المزايا الموجودة في برامج التمويل العقاري بنك البلاد، وسوف يقوم موقع البوابة بتوفير لنا بعض هذه المزايا خلال النقاط التالية:

  • أن التمويل العقاري متوافق مع كافة ضوابط الهيئة الشرعية لبنك البلاد.
  • كما أنه يوفر فترة سداد مرنة، يمكنها أن تصل إلى ثلاثين عام.
  • هذا بالإضافة إلى أنه يمكنه أن يوفر لعملائه هامش ربح منافس وثابت طوال فترة التمويل.
  • كما أنه يقدم لك التمويل دون الحاجة إلى تحويل راتبك إلى عملاء البنوك والقطاعات الأخرى المتعددة داخل البنوك.
  • يوفر لك التمويل دون الحاجة لوجود كفيل.
  • كما أنه يوفر لك الاستقطاع حتى خمسة وستون بالمائة.
  • ومن أهم التي يوفرها التمويل العقاري بنك البلاد هو سرعة إتمام كافة الإجراءات.
  • هذا بالإضافة إلى توافر إمكانية التضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.

الشروط الواجبة للحصول على التمويل العقاري بنك البلاد

  • من الضروري أن يكون للعميل حساب جاري ببنك البلاد.
  • كما أنه من الضروري ألا يقل عمر العميل عند طلبه الحصول على أحد برامج التمويل العقاري بنك البلاد عن عشرون عام.
  • يجب أن يكون العميل على رأس العمل بأي منشأة من المنشآت المعتمدة بالبنك بأي من القطاعين العام أو الخاص.
  • كما يجب ألا يقل صافي دخل العميل عن ثلاثة آلاف ريال سعودي شهرياً.
  • ومن الضروري أن يزيد عمر العميل عن سبعين عام عند سداده آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
  • ومن الشروط الواجبة أيضًا ألا يقل خدمة العميل بالجهة التي يعمل بها عن شهر واحد.
  • كما أنه من الضروري أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة والموجودة داخل حدود النطاق العمراني.

المستندات والأوراق التي يجب توافرها

حتى تضمن أن يتم طلبك بشكل سريع دون أي توقف، فمن الضروري أن تكون متأكد من وجود بعض الأوراق والمستندات عند التقدم بطلبك، وهذه المستندات عبارة عن الآتي:

مستندات العميل

  • من الضروري أن تتوافر بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة، وأن تكون سارية الصلاحية.
  • كما يجب أن يتم تعبئة إقرار وإفصاح العميل بالتزاماته الشخصية، وإرفاقها بالطلب.
  • وجود صورة من بطاقة العمل الخاصة بموظفي القطاعات العسكرية.
  • القيام بتعبئة نموذج طلب تمويل عقاري.
  • يجب وجود خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد.

هذا إلى جانب تعريف من جهة العمل، ويجب أن يتضمن بعض المعلومات وهي:

  1. الراتب الشهري للعميل.
  2. تاريخ بدأ التحاقه بالعمل.
  3. تاريخ نهاية عقد العمل.
  4. المنصب.

مستندات عقارية

  • صورة واضحة من الصك.
  • صورة رخصة بناء العقار.
  • رسم كروكي واضح لموقع العقار.
  • محضر تجزئة العقار في حالة وجوده.
  • صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار.

بعض الأسئلة الشائعة بين العملاء

هناك بعض الأسئلة الشائعة بين العديد من العملاء، والتي يحتاجون للإجابة عليها، ومن هذه الأسئلة ما يلي:

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

بالفعل هناك رسوم إدارية تقدر بنسبة واحد بالمائة من إجمالي مبلغ التمويل، ولكنها لا تتجاوز الخمسة آلاف ريال سعودي.

ما الفرق بين التمويل العقاري المعتاد والتمويل العقاري المرن؟

من الممكن أن تتعرف على الفرق بين التمويل العقاري المعتاد والتمويل العقاري المرن من خلال المثال التالي:

إذا بلغ الراتب الشعري للعميل ثلاثة عشر آلاف ريال سعودي، ويحتاج إلى تمويل عقاري لمدة عشرون عام، مع وجود تمويل شخصي على العميل.

طريقة احتساب مبلغ التمويل العقاري المعتاد

نوع التمويل تمويل داري
تمويل عقاري لمدة عشرون عام 6000.000 ريال سعودي
القسط الشهري للتمويل الشخصي لمدة خمس سنوات 4.000 ريال سعودي
القسط الشهري للتمويل العقاري لعشرون عام 4.450 ريال سعودي

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المرن

نوع التمويل تمويل عقاري مرن

 

تمويل عقاري مرن لمدة عشرون عام 1.010.000 ريال سعودي

 

القسط الشهري للتمويل الشخصي لمدة خمس سنوات 4.000 ريال سعودي

 

القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الأولى خمس سنوات 4.450 ريال سعودي

 

القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الثانية خمسة عشر عام 8.450 ريال سعودي

 

طريقة احتساب هامش الربح

يتم توزيع الربح السنوي من خلال آلية الرصيد المتناقص، وهذا بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية، وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ، وهذا المثال للتوضيح:

قيمة العقار 5000.000 ريال سعودي

 

نسبة التمويل مقابل قيمة العقار 90%

 

نسبة هامش الربح ثابتة/ متغيرة نسبة ثابتة

 

معدل النسبة الثانوية APR 7.23%

 

مدة التمويل ثلاثون عام

 

نوع الأقساط أصل التمويل وربحه

 

القسط الشهري 3.993.75 ريال سعودي

 

السداد المبكر قيمة الأصل المتبقي مع أرباح ثلاث شهور إضافية

 

مزايا التمويل مقابل الرهن العقاري من بنك البلاد

يوفر برنامج التمويل مقابل الرهن العقاري الذي يقدمه بنك البلاد مجموعة من المزايا، وهي عبارة عن:

  • أنه متوافق مع كافة ضوابط الهيئة الشرعية لبنك البلاد.
  • كما أنه يوفر سرعة إتمام جميع الإجراءات عند طلب التمويل العقاري.
  • كما أن فترة السداد مرنة للغاية، من الممكن أن تصل إلى خمسة وعشرون عام، بالإضافة إلى وجود إمكانية مدها لثلاثون عام، وهذا بالنسبة لمستفيدي البرامج المدعومة التي تقدمها وزارة الإسكان.
  • كما أنه يوفر هامش ربح تنافسي وثابت في نفس الوقت.
  • يقدم لك تمويل يصل إلى 5.000.000 ريال سعودي.
  • يوفر لمستفيدي البرامج المدعومة التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية الاستفادة بهذا التمويل في مقابل رهن العقار.
  • هذا بالإضافة إلى وجود إمكانية للسداد المبكر في أي وقت، وهذا من خلال بعض الضوابط التي وضعتها مؤسسة النقد.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى