التمويل العقاري بنك الرياض
يساعد التمويل العقاري بنك الرياض على التخطيط المالي وكيفية توظيف الأموال واستغلالها ذلك وفقًا للاحتياجات الحالية والمستقبلية من خلال عدة أوجة من خلال الإنترنت ويمكن تحديد قيمة التمويل بكل سهولة.
بنك الرياض أطلق حملة للتمويل العقاري
قد أطلق بنك الرياض حملة التمويل العقاري بأقل الأسعار الممكنة لذا يقدم موقع البوابة أهم المعلومات حول هذا الأمر:
- حيث أطلق بنك الرياض أقل نسبة تمويل تصل مقدارها 9%، حيث تمنح المستفيد اختيار العقار المناسب، سواءً كان هذا العقار فيلا أو شقة سكنية أو أرضًا.
- يتم إختيار العقار من خلال ثلاث صيغ تكون متفقة مع الشريعة الإسلامية طبقًا لأهمية هذا التمويل.
- الهدف من التمويل العقاري بنك الرياض يساعد على التخطيط المالي واستغلال الأموال وفقًا لاحتياجات الشخص الحالية والمستقبلية يكون ذلك من خلال عدة أمور تكون عبر الإنترنت.
- تحديد قيمة التمويل يمكن تحديدها وحسابها بكل سهولة من خلال حاسبة التمويل المطورة أومن خلال تمويل السيارات أو عن طريق التمويل العقاري.
شروط التمويل العقاري
- يشترط عند زيارة أي فرع لـ التمويل العقاري بنك الرياض يجب تجهيز جميع الوثائق اللازمة وهي نسخة تكون سارية من بطاقة الهوية الوطنية.
- يجب تعبئة بيانات نموذج طلب التمويل العقاري، تعبئة جميع بيانات نموذج إقرار العميل، تعبئة بيان الإقرار الصحي، يجب إرفاق شهادة التعريف بالراتب.
- يجب أن يذكر في شهادة التعريف بالراتب تاريخ بداية شغل الوظيفة.
- إرفاق بيان كشف حساب مصرفي، يكون معه إيداع جميع رسوم التقييم.
حلول للتمويل العقاري بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري
- إذا كان الشخص من الذين يستحقون الدعم السكني ويحتاجون إليه، لذلك يقوم بنك الرياض بتقديم كافة الحلول السكنية و التمويلية له.
- يقوم البنك أيضًا بتقديم جميع الحلول بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية التي تحقق كافة التطلعات المطلوبة.
- يقدم برنامج التمويل السكني المدعوم لملاك العقار لكافة الطلاب المستحقين للدعم السكني إذا كان من ضمن المستحقين للدعم.
- إذا كان الطالب يمتلك عقارًا يرغب في إكماله أو ترميمه، يمكن له الحصول على جميع السيولة المطلوبة مقابل رهن العقار مقابل السيولة.
- يقدم البنك برنامج التمويل السكني المدعوم والرهن الميسر حيث يقدم البنك حلولاً جديدة مبتكرة لملكية العقار.
- يساعد بنك الرياض الطالب على ملكية العقار ذلك يكون بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية وبالتعاون مع وزارة الإسكان.
- يقدم البنك طريقة القسط المرن للعملاء من خلال التعاون مع صندوق التنمية العقارية آلية القسط المرن.
- البنك يقدم إمكانية تمويل المستفيد يكون ذلك بما يتوافق مع نسبة استقطاع الطالب الشهري الحالي.
- مبلغ الدعم السكني يتم حسابه باعتباره جزء من راتب العميل.
- بنك الرياض يقوم باحتساب مبلغ الدعم الشهري للمتقدم بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية للعملاء المستفيدين بإعتبار ذلك الدخل يضاف إلى رواتب العميل.
- يقدم بنك الرياض برنامج تمويل البناء الذاتي يكون ذلك بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية.
- الهدف من التمويل العقاري يُمكن العملاء ويساعدهم في إقامة وبناء منازلهم من خلال صرف دفعات متعددة لهم حسب مراحل إتمام البناء.
- يقدم بنك الرياض تمويل مشاريع وزارة الإسكان ذلك يكون بالتعاون مع وزارة الإسكان للتمويل الوحدات السكنية الجاهزة.
- تعتبر هذه الوحدات التي تقدم المستحقين مملوكة لوزارة الإسكان، وتعرض بأسعار مناسبة وخاصةً للطلاب المستفيدين.
- البيع عن طريق الخارطة يتم هذا البيع بالتعاون مع وزارة الإسكان حيث تملك مجموعة عقارات من ضمن مشاريع البيع على الخارطة.
- ذلك التمويل الذي تقدمة الوزارة للاستفادة من الدعم السكني للحصول على منزل للإسكان فيه بأفضل الأسعار المناسبة المستحقين.
نظرة عامة على مميزات التمويل العقاري
المميزات الرئيسية لـ التمويل العقاري بنك الرياض توافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية، يتميز بخطط سداد سهلة ومرنة، إمكانية التضامن فيه.
يعتبر هذا التمويل تمويل إسلامي يقوم على مبدأ الإجارة، تكون الدفعة المقدمة منه تبلغ 15%من مبلغ تمويل السكن الأول.
قد يصل الحد الأقصى لقيمة التمويل العقاري التي يُمكن المستحقين الحصول عليها قد تبلغ 5,000,000 ريال سعودي.
مدة التمويل تكون 30 سنة لأن التمويل العقاري يكون قائم على مبدأ الاجارة، يشترط الحد الأدنى للراتب الشهري فيه أن يكون 5,000 ريال سعودي.
الرسوم الإدارية تصل إلى 1% من قيمة مبلغ التمويل وقد تصل إلى 5,000 ريال سعودي، يوجد أيضًا 2,000 ريال سعودي رسوم لتقييم العقار.
تبلغ رسوم السداد المبكر 3 شهور، حيث تحتسب الرسوم على أساس الفائدة المناقصة.
التمويل في هذه الحالة يكون بسعر فائدة ثابت ويكون مبنى على مبدأ الإجارة، هذا التمويل يقدم للعقارات الجاهزة.
الوثائق المطلوبة عند طلب التمويل العقاري بنك الرياض
يجب تعبئة جميع النماذج المطلوبة بيانها، يجب إرفاق بطاقة الهوية مع الوثائق، يجب تعبئة نموذج إقرار العميل.
يكون مع الطالب المستحق كشف حساب مصرفي، يجب إيداع رسوم التقييم نقدًا، إرفاق جميع المستندات المطلوبة و المتعلقة بنوع العقار سواء أرض أو عمارة أو شقة.
يجب تعبئة بيان نموذج الإقرار الصحي، إحضار شهادة راتب وأن يذكر فيها تاريخ بداية العمل في الوظيفة.
يلزم أن تتوافر مجموعة شروط للراغب في الحصول على التمويل العقاري كما يشترط أن عمر العميل لا يقل عن 20 سنة عند التقدم لطلب التمويل.
يشترط ألا يزيد عمر الطالب عن 60 عام عند بداية سداد آخر قسط، كذلك يشترط أن يكون الطالب موظف في القطاع الحكومي أو الأهلي.
ألا يقل دخل الموظف الشهري عن أربعة آلاف ريال سعودي، يجب كذلك ألا تقل مدة خدمته في الوظيفة عن ستة أشهر، كذلك أمكن تمويل جميع الأفراد العسكريين حتى عمر 52 سنة.
الحد الأدنى للعمل في الوظيفية تكون ستة أشهر لكل من موظفي القطاع الخاص و القطاع الحكومي.
مثال توضيحي لـ التمويل العقاري بنك الرياض
إذا اقترض شخص 10,000 ريال سعودي خلال مدة ثلاث سنوات بنسبة سنوية ثابتة يكون مقدارها 4.6% و بنسبة ربح سنوية يصل مقدارها 4.6%.
الدفعة الشهرية تكون 297.50 ريال سعودي، يصل مقدار المبلغ المستحق للإئتمان 710 ريال سعودي، يبلغ مجموع المبلغ المستحق بحيث يصل مقداره إلى 10,710 ريال سعودي.
يجب أخذ الحيطة والحذر بأن النسبة المطبقة على القرض تكون معتمده على وضع الشخص المتقدم أو المستحق.
