التمويل العقاري بنك البلاد
يتساءل العديد من الأشخاص عن برامج التمويل العقاري بنك البلاد، فهو بنك يعمل على تقديم العديد من الخدمات للمواطنين بالإضافة إلى توفير خدمة أون لاين وكذلك خدمة فتح الحساب والعديد من برامج التمويل الأخرى المتميزة.
برامج التمويل العقاري بنك البلاد
من خلال موقع البوابة سنتعرف على برامج التمويل العقاري بنك البلاد والتي لها عدة أنواع منها:
التمويل العقاري المرن
مزايا التمويل العقاري بنك البلاد المرن:
- إن التمويل متوافق مع ضوابط وضعتها الهيئة الشرعية للبنك.
- يتيح فترة سداد مريحة للعميل تصل إلى 30 عام.
- كما يحتوي التمويل على أرباح تنافسية وكذلك ثابتة طيلة فترة التمويل.
- يمكن للشخص أن يقوم بالتمويل دون تحويل راتبه إلى عملاء البنوك والقطاعات المعتمدة في البنك.
- يتيح فرصة ذهبية للمقيمين التمويل بدون الحاجة إلى الكفيل.
- كما أن الاستقطاع يصل إلى 65% من الراتب.
- تتم الإجراءات بسرعة كبيرة.
- يتيح التضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.
الشروط والأحكام
- يمتلك العميل حساب جاري في بنك البلاد.
- عمر العميل لا يقل عن 20 عام.
- يكون العميل عامل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
- لا يقل صافي مرتب العميل في الشهر عن 3.000 ريال سعودي.
- عدم قلة خدمة العميل في مكان عمله عن شهر واحد.
- عدم تخطي عمر العميل عن 70 عام عند آخر دفعة من قيمة الأقساط الشهرية.
- يجب أن يكون العقار من ضمن المخططات داخل النطاق العمراني.
المستندات المطلوبة
لكي يتم التمويل العقاري بنك البلاد يجب أن يتوفر لدى العميل بعض المستندات المطلوبة تخص العميل شخصيًا بجانب مستندات العقار، ومنها:
مستندات العميل:
- أن يمتلك بطاقة هوية وطنية أو سجل أسري سارية صلاحيته.
- يقوم العميل بتعبئة إقرار بالتزاماته الشخصية.
- إحضار صورة من بطاقة العمل إلى موظفين القطاع العسكري.
- يقوم بتعبئة طلب التمويل العقاري.
- كما يجب أن يحضر خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد.
- وجود تعريف من جهة العمل يحتوي على بعض المعلومات مثل: الراتب الشهري، وتاريخ بداية الالتحاق بالعمل بالإضافة إلى تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.
مستندات عقارية:
- إحضار صورة للصك.
- كذلك صورة رخصة البناء.
- يجب أن يحضر معه شكل كروكي واضح لموقع العقار.
- يقوم بإحضار محضر تجزئة العقار إن كان موجود.
- بالإضافة إلى صورة الهوية الوطنية للمالك.
التمويل العقاري “داري”
مزايا التمويل العقاري من بنك البلاد:
- متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية لبنك البلاد
- هامش الربح ثابت طوال فترة التمويل.
- دفعة أولى تبدأ من 5% من قيمة العقار (لمستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان).
- دفعة أولى تبدأ من 10% من قيمة العقار (لجميع العملاء).
- فترة سداد مرنة تصل إلى 25 عام.
- إمكانية شراء العميل الدار التي يرغب بها وفق الحد الائتماني المتاح له على أن تتوافق مع الشروط والأحكام.
- إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك.
- تتم الإجراءات في سرعة كبيرة.
- إمكانية تضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.
- مبلغ التمويل يصل إلى 5 مليون ريال.
الشروط والأحكام
- يجب أن يكون للعميل حساب داخل بنك البلاد.
- لا يقل عمر العميل عن 20 عام.
- يكون العميل عامل في أحد المنشآت ببنك القطاع العام أو الخاص.
- يكون صافي دخل العميل الشهري لا يقل عن 3.000 ريال سعودي.
برنامج تمويل البناء الذاتي
ما هي مزايا تمويل البناء الذاتي:
- يكون هناك توافق مع ضوابط الهيئة الشرعية في بنك البلاد.
- على أن يصل مبلغ التمويل إلى ثلاثة مليون ريال.
- أن تكون مدة تمويل تصل إلى 30 سنة.
- لا يوجد دفعة أولى كما أن التمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار للدفعة الأولى.
- يتم ارتفاع قيمة العقار مع كل دفعة.
مستندات العميل
- إحضار وثيقة إثبات هوية سارية الصلاحية
- كما يتم إحضار صورة من بطاقة العمل إلى موظفي القطاعات العسكرية.
- نموذج طلب تعبئه.
مستندات عقارية
- صورة واضحة للصك، ورخصة البناء.
- كذلك كروكي واضح لموقع العقار.
- يجب أن يكون العميل مستفيدًا لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- محضر تجزئة العقار في حال وجوده، ومعلومات تخص العقار.
برنامج التمويل المدعوم والرهن الميسر
مميزاته:
- تعد فترة سداده مرنة حيث تصل إلى 25 عام، كما يمكن تمديدها إلى 30 سنة، وذلك للمستفيدين من البرامج المدعومة من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- تحتوي على هامش ربح تنافسي وثابت.
- يصل التمويل إلى 5,000,000 ريال سعودي.
- يستطيع مستفيدي البرامج المدعومة من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية أن يستفيدوا من منتج التمويل وذلك مقابل رهن العقار.
- يتيح خدمة السداد المبكر في أي وقت، وذلك بناء على ضوابط مؤسسة النقد، وبذلك نكون تعرفنا على بعض برامجالتمويل العقاري بنك البلاد.
كيف يتم حساب أقساط التمويل العقاري
بعد التعرف على التمويل العقاري بنك البلاد سنتعرف على حساب أقساط التمويل العقاري عن طريق حاسبة سوق المال، حيث تقوم بمحاسبة سوق المال للعميل وذلك في معرفة قيمة القسط الشهري الذي يخص التمويل الذي يرغب به، كما تعمل على مساعدة سوق العميل بمعرفة تكلفة شراء الوحدات السكنية والتي هي:
- يتم إدخال قيمة الوحدات السكنية.
- يقوم بإدخال قيمة الدفعة المتقدمة.
- كما يتم إدخال مدة سداد التمويل.
- بالإضافة إلى إدخال معدل الفائدة أو الربح.
- يتم اختيار نوع العقار إن كان تحت الإنشاء أو كامل.
- يحدد العميل إذا كان مغترب أو سعودي.
- يحدد العميل الراتب الشهري الخاص به ويعد ذلك سيتم إظهار له النتائج.
