التقديم على القرض العقاري
تتعدد البنوك المصرية في مساعدة المواطن المصري على التقديم على القرض العقاري بغرض شراء وحدات سكنية أو إيجار وحده ويكون الهدف من القرض توفير المبلغ المطلوب لسداد قيمة الوحدة عن طريق القرض.
شروط التمويل العقاري
رغم أن هناك بنوك كثيرة توفر سهولة حصول المواطن على التمويل العقاري إلا أن إنها تضع شروط من الممكن أن يكون من الصعب أن تتفق على من يريد التمويل وسيذكر لنا موقع البوابة شروط كل بنك من البنوك التي تضع فرصة لحصول المواطن على التمويل العقاري.
مميزات قرض cib
يعتبر بنك سي أي بي من ضمن أفضل البنوك التى تساعد كل من يرغب في الحصول على تمويل للوحدة السكانية في التقديم على القرض العقاري بكل سهولة حيث أن بنك سي أي بي يعطى أكثر مميزات ومن الشروط المميزة الذي يقدمها بنك سي أي بي :
- يستطيع العميل أن يطلب القرض من بنك سي أي بي حيث يقوم البنك بإعطاء العميل القرض بنسبة ثمانون في المئة من ثمن العقار.
- يستطيع المقترض أن يحصل على المبلغ الذي يريده فقد حدد البنك أنه يمكن أن يقوم البنك بتمويل المقترض بدءً من مبلغ مائة وعشرون ألف جنيهً إلى خمسة مليون جنية فيقوم المقترض بتحديد قيمة المبلغ الذي يريده على حسب قيمة العقار.
- كما أن بنك سي أي بي يتيح للمقترض أطول فترة سداد ولا يقوم البنك بالضغط عليه فتكون فترة سداد القرض عشرون عام.
- كما سهل البنك على المقترض من أنه يستطيع أن يقوم بسداد القرض في مكان قريب من مكان سكن المقترض حيث أن بنك سي أي بي له مائة وخمسون فرع على مستوى محافظات جمهورية مصر العربية إلى جانب له عدد ثمانون مكينة يمكن للعميل أن يضع فيها قسط القرض المقرر له.
- وضع بنك سي أي بي سن معين لمن يريد الإقتراض منه حيث يبدأ سن المقترض من واحد وعشرون عام حتى ستين عام إذا كان المقترض موظف وخمسة وستين عام إذا كان المقترض من أصحاب المهن الحرة.
الأوراق المطلوبة في حالة الإقتراض من بنك سي أي بي
حتى يتمكن العميل من الحصول على قرض سي أي بي لا بد من توافر الأوراق الآتية:
- أن يكون لدى العميل الذي يريد الإقتراض صورة من بطاقته الشخصية ويشترط أن تكون هذه البطاقة سارية وغير منتهية.
- أن يكون لديه إيصال من آخر شهر قام بدفعة من فاتورة غاز أو مياة.
- أن يكون المقترض لديه ما يثبت من قيمة مرتبة وتكون هذه الورقة مختومة من جهة الشغل الذي يعمل به.
- إذا أراد العميل أن لا يقوم بتحويل مرتبه إلى بنك سي أي بي في هذه الحالة يكون معه صورة من قيمة مرتبة مختومة من جهة الشغل التابع لها إلى جانب ورقة من جهة العمل التابع له بمرتب ستة أشهر سابقة.
- أما إذا كان العميل المقترض ممن يزاولون الأعمال الحرة والعاملين بالقطاع الخاص فيقوم العميل بإحضار ورقة رسمية مختومة من الشركة التى يعمل بها عن الستة أشهر السابقة من قيمة قبضه الذي حصل عليه.
- كما يعتبر من الأوراق المطلوبة أيضًا صورة من البطاقة الضريبة وتكون حديثة الصدور يذكر بها موقف الموظف من الضرائب وتصدر هذه الورقة من محاسب قانوني.
- من الممكن أن يقوم بنك سي أي بي من طلب مستندات وأوراق أخرى في حالة عدم توافر معلومات كافية لإعطاء العميل القرض.
التقديم على القرض العقاري من بنك مصر
- يقدم بنك مصر القرض على حسب العميل ومهنته وتكون طريقة الضمان على حسب ما يختاره العميل من طرق الضمان التي تناسبه مثل أن تكون طريقة الضمان بالوديعة في البنك أو أن تكون طريقة الضمان أن يكون العميل لديه شهادات فيقوم بضمانها للحصول على القرض أو أن يقوم العميل بضمان راتبه من الوظيفة التي يعمل بها .
- ويعتبر أيضًا من مميزات التقديم على القرض العقاري في بنك مصر هو أنه يقدمه لمحدودي الدخل وهي تعتبر مبادرة من مبادرات البنك الأهلي في مساعدة محدودي الدخل.
التقديم على القرض العقاري من خلال البنك الأهلي
- يقدم البنك الأهلي طرق عديدة من التمويل للحصول على قرض البنك الأهلي وتختلف طرق التمويل بحسب ما يحتاجه الشخص سواء كان يريد التمويل بغرض تأجير مكان ليزود دخله أو يريد التمويل بغرض تكملة مسكنه وتشطيبه أو إذا كانت الوحدة محل تجاري يريد أن يقوم بإكماله ليصبح جاهز للعمل به أو يكون الغرض من التمويل هو البناء بأن يقوم ببناء منزل له أو أن يقوم بشراء الوحدة السكانية له.
التقديم على القرض العقاري من بنك عودة المصري
يعتبر بنك عودة المصري من أفضل البنوك التي تمنح العميل قرض التمويل العقاري بمميزات مدهشة ومن مميزات هذا القرض:
- يتميز القرض من بنك عودة بأنه يحتوي على فائدة أقل عن غيره من البنوك التي تقدم قروض التمويل العقاري يقوم البنك بإعطاء العميل خمسة وسبعون بالمائة من قيمة ثمن الوحدة العقارية التي يرغب العميل في شرائها كما أن يستطيع العميل أن يقوم بسداد القسط في فترة سداد طويلة تتراوح هذه الفترة إلى العشرين عام.
- المبلغ الذي يقوم البنك بإعطاءه للعميل لشراء الوحدة يبدأ من خمسين ألف جنيه ويشترط البنك لإعطاء المقترض القرض أن لا يقل سنة عن الواحد والعشرون ولا يزيد عن الستين إذا كان العميل من أصحاب القطاع الحكومي أو إذا كان من أصحاب القطاع الخاص خمسة وستين عام .
- يشترط البنك لحصول العميل على القرض أن يكون مصري الجنسية حتى وإن كان مقيم في الخارج.
- يشترط البنك أن تكون الوحدة التي يرغب العميل في الإقتراض بشأنها يمكن تسجيلها في الشهر العقاري أو من الوحدات السكنية الجديدة.
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري
- أن تكون بطاقته الشخصية سارية حتى يمكن الحصول منها على صورة.
- إيصال يثبت محل السكن الذي يسكن فيه.
- إذا كان من يعمل بالقطاع الخاص ورقة من جهة العمل عن مفردات راتبه الشخصي.
التقديم على القرض العقاري من البنك التجاري
- يساعد البنك التجاري كل من يرغب في الحصول على القرض منه في تقديم المشورة والإقتراحات حول المكان المناسب لشراء العميل وحدة سكنية.
- يعتبر سعر فائدة قرض البنك التجاري أقل سعر فائدة حيث تبدأ الفائدة من 5.75% كما أنه يقدم القرض العقاري لكل فئات المجتمع شرط أن يكون له مرتب ثابت كما أن البنك التجاري يقوم بإعطاء العميل القرض كمساعدة له في تكفلة بناء العقار الخاص به قيد الإنشاء .
- يقوم العميل بسداد القرض على أطول فترة ممكنة تصل إلى العشرين عام.
- تساعد خدمة عملاء البنك العميل في الحصول على القرض بأسرع وقت ممكن .
أنواع القروض التي يطرحها البنك التجاري
يقدم البنك التجاري أربعه أنواع من القروض للتمويل:
- الوحدات السكانية الجاهزة يطرح البنك التجاري التمويل كمساعدة في شراء الوحدات الجاهزة بغرض السكن أو استخدامها العميل كمحل عمل.
- كما يمكن للعميل الحصول على القرض من خلال رهن منزله أو ما يمتلك من قطعة أرض ويكون غرض العميل هو أن إنشاء مشروع آخر.
- يقدم البنك التجاري القرض إذا رغب العميل في الإستثمار في العقارات عن طريق بناء وحدات سكانية.
- كما يقدم البنك التجاري القرض للعملاء الراغبين في الحصول على شقق تمليك حرة يعرف بإسم مشروع اللؤلؤة حر موجودة في منطقة الجزيرة الصناعية.
